Новости по строительству

Обсуждаем этапы строительства дома

Re: Новости по строительству

Сообщение poldmitry » 06 авг 2014, 15:41

Walker писал(а):сразу возникает вопрос:
как по опыту действовать на неплательщиков? В одной новостройке, где бываю в гостях просто у лифта повесили листик где написаны номера квартир и долг по 100.000рублей! А какие юридические методы?

На вопрос сотрудникам СУ-155 о благоустройстве, ответили: "мы строим только дом".


А еще на момент отделочных работ в доме на протяжении 2х лет были планы графики отключения воды и слива её с магистралей на 2-4 часа для того чтобы все и одновременно могли врезаться в стояки и вести прочие работы по сетям.
Так сброс воды стоит денег! Не сам процесс а то что накопленная в стояках вода прошла по системе учета расхода воды и сливая её УК все равно должна её оплатить.
Формировалась сумма расходов на это и согласовывался график!
Но так получить платежа на это со всех жильцов весьма проблематично и платят ДАЛЕКО не все!
В итоге приследуют цель правильной организации работы нацеленных на удобный процесс отделочных работ превращался в то что УК отказывалось сливать воду и отключать стояки и были правы!
А страдали в итоге жильцы (соседи) которые в один голос кричали что ущимляют их законные требования, что им надо сделать ремонт и выехать в квартиру а они не могут смонтировать вывод на батареи, или вывод разводки труб и всё прочее.
Нервяка было и есть очень много!
А причина одна - много советчиков, не желающих участвовать во всех проблемах, ну и конечно умников которые по разным причинам не хотят оплачивать текущие и инвестиционные платежи.
так что все будет зависеть от нас и только нас всех!!!
Аватар пользователя
poldmitry
 
Сообщений: 132
Зарегистрирован: 19 мар 2014, 14:41

Re: Новости по строительству

Сообщение деюре » 12 авг 2014, 09:40

Walker писал(а):Вот это хороший вопрос про взносы. А после ввода в эксплуатацию СУ-155 по хорошему не будет иметь отношения к дому т.к. передаст его на баланс города.

Будет назначено УК из числа "ручных".
Общественная организация По защите участников долевого строительства
ул. Люсиновская,15
89267921331
деюре
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 21:02

Re: Новости по строительству

Сообщение Walker » 25 авг 2014, 11:45

Новости: август 2014
Минэкономразвития предлагает ужесточить наказание за долгострой
http://rbcdaily.ru/economy/562949992116477
http://chertanovo2.ru Форум Чертаново-2АБВ, Варшавское шоссе, Балаклавский 15
Аватар пользователя
Walker
Администратор
 
Сообщений: 418
Зарегистрирован: 14 окт 2013, 13:09

Re: Новости по строительству

Сообщение деюре » 25 авг 2014, 12:11

Данное решение не приведёт не к чему хорошему. Увеличение арендной платы на зем. участок и её оплата ляжет на плечи дольщиков, это послужит дополнительным основанием для увеличения сметы строительства.
Примеров много: - повысилась стоимость топлива, как следствие увеличилась стоимость товаров и сырья.

Здесь нужен закон, ТИПА:
- передача объекта новому застройщику и арест всех активов и имущества, до момента пока не будет завершено строительство, при этом у застройщиков всегда должен оставаться депозит на отдельном счёте который страховал бы все риски,
или
- задерживаешь строительство, значит воруешь, значит будь добр, "посиди" немного, ну ровно столько сколько будет достраиваться объект...

последний вариант, работал бы более эффективно, чем все остальные которые бы не придумали ...... :D
Общественная организация По защите участников долевого строительства
ул. Люсиновская,15
89267921331
деюре
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 21:02

Re: Новости по строительству

Сообщение cccp_1987 » 19 сен 2014, 11:20

вчера и позавчера поздно вечером проезжал рядом со стройкой - тишина... только прожектор горит, но ни одного человека не увидел.

видимо, очередные пустые обещания мы услышали.
cccp_1987
 
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 18:42

Re: Новости по строительству

Сообщение деюре » 19 сен 2014, 11:39

Я думаю, что пора начинать отстаивать свои права.
первое, что нужно делать, это понудить застройщика (или продавца) оформить договор в соответствии требований 214 ФЗ, написать жалобы в Стройнадзор, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Начинать готовить материалы для суда.
Общественная организация По защите участников долевого строительства
ул. Люсиновская,15
89267921331
деюре
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 21:02

Re: Новости по строительству

Сообщение poldmitry » 19 сен 2014, 11:41

деюре писал(а):Я думаю, что пора начинать отстаивать свои права.
первое, что нужно делать, это понудить застройщика (или продавца) оформить договор в соответствии требований 214 ФЗ, написать жалобы в Стройнадзор, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Начинать готовить материалы для суда.


Согласен!
Аватар пользователя
poldmitry
 
Сообщений: 132
Зарегистрирован: 19 мар 2014, 14:41

Re: Новости по строительству

Сообщение cccp_1987 » 19 сен 2014, 12:33

я далеко не юрист, и уже обсуждалась тема с судом.

ведь договор у нас с ЖСК, т.е. с самими собой.

судится с собой тоже будем?
cccp_1987
 
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 18:42

Re: Новости по строительству

Сообщение Walker » 19 сен 2014, 12:51

Товарищ деюре, будучи юристом, действительно предлагает нам судиться самим собой.
Здесь суд вряд ли поможет, т.к. судиться не с кем и юридически не за что.
http://chertanovo2.ru Форум Чертаново-2АБВ, Варшавское шоссе, Балаклавский 15
Аватар пользователя
Walker
Администратор
 
Сообщений: 418
Зарегистрирован: 14 окт 2013, 13:09

Re: Новости по строительству

Сообщение деюре » 19 сен 2014, 13:42

Уважаемые пользователи и читатели.
Понуждение СУ155 оформить договоры в соответствии с требованиями 214.
Ваши договоры ЖСК - оформлены в обход 214 ФЗ.
Все сделки по привлечению средств в строительство должны оформляться в соответствии 214 ФЗ и регистрироваться в реестре прав.
Да, законом предусмотрено привлечение средств по договорам ЖСК, НО
в этом случае застройщиком, генеральным инвестором долен быть ЖСК,
договор аренды земельного участка должен быть оформлен на ЖСК,
разрешение на строительство должно быть выдано ЖСК.

В вашем случае.
Все исходно разрешительные документы оформлены на СУ155, которое зарегистрировала это гнилое ЖСК, заключило с ним договор и давай привлекать граждан в строительство.
Данная схема вне закона, и если начать требовать переоформления в соответствии 214 ФЗ, привлечь внимание к этому Стройнадзор, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), то скорее всего начнётся как минимум переоформление договоров и в конечном результате появятся права.
А так рассуждать как вы рассуждаете, это не правильно.
Судиться сами с собой? А вы кто? Я больше уверен, что при внимательном изучении выясниться, что и документы ЖСК оформлены с грубыми нарушениями законодательства и прав.
Общественная организация По защите участников долевого строительства
ул. Люсиновская,15
89267921331
деюре
 
Сообщений: 122
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 21:02

Пред.След.

Вернуться в Строительство нашего дома

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 2

cron